不動産仲介手数料等について

■賃貸の仲介手数料 基本的にどの物件についても家賃の１ヵ月分＋消費税以下の手数料となります。 もちろん何社も不動産会社が仲介になっても借主様は不動産会社へは、 1ヵ月+消費税以下の手数料を支払えば良いことになっています。 ただし、敷金、礼金は貸主様に支払うものですので、いわゆる大家さんにより異なります。 物件の契約前に、月々の家賃のほかに支払うものはないか、 必ず不動産会社に聞くことをお勧めします。 当社ではご説明、ご相談の上契約を進めさせていただきます。 家賃保証料、火災保険、家財保険、鍵交換ほか部屋のクリーニング代等、 諸条件があるにもかかわらず、伝えることを契約当日等にしてしまう営業もいるのが事実です。 その場合、いろいろな条件の中での説明ですので、NOを言う間もなく契約してしまう借主様もいらっしゃるかもしれません。 当社ではそのようなことがないよう、事前に確認させていただき、契約をさせていただきますのでご安心ください。 万が一不明点がございましたら、いつでも構いませんのでお尋ねください。 ■売買の仲介手数料（売主、買主が不動産業者の場合は別です） 賃貸とは異なり、手数料は金額により異なりますが、 200万円以下の部分 ５％ 200万超400万円以下の部分 ４％ 400万円超の部分 ３％ 上記金額を合計＋消費税が仲介手数料の上限です。 このほかに、土地や建物の登記他に関する税金などかかりますのでご注意ください。 新築の場合価格の５％〜７％ 中古の場合は価格の７％〜１０％程度と言われております。 （税金関係は売主様負担か買主様負担かなど確認も必要です） また、せっかく購入した土地が、市街化調整区域であり、説明されたにもかかわらず、 理解していない買主様もごくまれにいらっしゃいます。 売主様もその辺りを十分に理解されることが大切だと思います。 TOPへ戻る

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